수도권 총부채상환비율 DTI규제, 제외지역/취득세인하
주택거래 활성화 방안이 확정 발표가 돼었습니다.
내용은 취득세 인하, 분양가 상한제 폐지, DTI규제 인데요,
8.29대책에서 한시적으로 DTI 자율적용이 이번달 말(3월말) 끝납니다.
대신 부동산 시장거래 활성화를 위해 취득세를 50%인하한다는 방침인데요,
9억이상 아파트는 4%에서 2%로,
9억이하 아파트는 2%에서 1%로 인하됩니다. 이 혜택은 2011년 말까지만 적용이 된다고 하네요.
여기서 잠깐~ 알고 넘어가요
| DTI규제를 하는 이유는, 예전에 한참 아파트를 사기만 하면 오르는 때가 있었습니다. 당시 대부분 집을 살 때는 빚(무리한 대출)을 내어 삽니다. 빚을 내는것 보다 부동산 가격상승 속도가 더 높아서 빚내서 부동산을 구매하는게 더 남는 장사였죠... 그래서 자신의 소득수준과 전혀 상관 없이 너도나도 부동산투자에 나서면서 결국에는 부동산 가격폭등 이라는 무서운 직격탄을 맞게 됩니다... 이로인하여 국가경제에 부담이 되고, 무리한 대출을 받은 대출자의 생활유지에 필요한 최소한의 비용도 없이 대출이자를 갚는 매우 고달프고 힘든 생활을 하게 됩니다...때문에 경제가 어려워지고 이를 바로잡기 위해 정부에서는 이런 규제를 도입한 것입니다. 한마디로 "가계부채를 줄이기 위한 정책" 정도로 알고 계시면 될 것 같습니다.^^ |
기획재정부 홈페이지 입니다. http://www.mosf.go.kr/
| 수도권 DTI 규제 제외지역 |
| 서울 투기지역으로 지정되어 있는 강남구와 서초구, 송파구 |
| 경기 수도권정비 계획법령상 자연보전권역 중 가평군, 양평군, 여주군 접경지역 중 연천군 미산면.중면.장남면.백학면.왕징면 도서지역인 안산시 대부동, 화성시 우정면 국화리.서신면 제부리 등 |
| 인천 도서지역인 강화군 교동면.삼산면.서도면, 옹진군 대청면. |
DTI 규제 지역
5천만원 이하(모든 금융권 합산) 소액대출, 집단대출(이주비, 중도금, 잔금대출) 및 미분양주택 담보대출은 DTI적용대상에서 제외 됩니다.
DTI 관련 문의전화 금융위원회 02-2156-8000
5천만원 이하(모든 금융권 합산) 소액대출, 집단대출(이주비, 중도금, 잔금대출) 및 미분양주택 담보대출은 DTI적용대상에서 제외 됩니다.
DTI 관련 문의전화 금융위원회 02-2156-8000
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